저금리에 부동산 거래 증가
2단계 DSR시행·금리 인하 겹쳐 '막차' 수요 자극

이달 들어 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출이 3조6000억원가량 증가한 것으로 나타났다. 부동산 거래가 늘어나고 시중 금리가 떨어지는데 금융당국마저 스트레스 DSR 2단계 시행을 오는 9월로 돌연 연기하면서 막판 수요가 이어진 영향으로 풀이된다.

21일 은행권에 따르면, 주요 5대 은행(케이비(KB)국민·신한·하나·우리·엔에이치(NH)농협)의 가계대출 잔액은 지난 18일 기준 712조1841억원으로 6월말 대비 3조6118억원 늘었다. 가계대출 중 주택담보대출(주담대) 잔액이 3조7991억원 증가했다.

5대 은행 가계대출은 6월 한 달 새 5조3415억원 급증하면서 2021년 7월 이후 2년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다.

가계대출 증가세를 주도하고 있는 것은 주택담보대출(552조1526억원→555조9517억원)로, 3조7991억원 불었다.
   
가계대출이 계속 늘어나는 이유는 수도권을 중심으로 주택 거래량이 증가하는 가운데, 부동산 가격도 오르면서 매수심리가 되살아나고 있기 때문인 것으로 풀이되고 있다. 또 스트레스 DSR 시행을 앞두고 한도가 축소되기 전 '막차'를 타려는 수요도 한꺼번에 몰리고 있다는 분석이 나온다. 

시장금리가 전반적으로 계속 떨어지고 있는 상황도 가계대출을 부채질하고 있다. 국민·신한·하나·우리은행의 지난 19일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 2.840~5.294% 수준이다. 약 보름 전 이번 달 5일과 비교해 상단은 0.076%포인트(p), 하단은 0.060%p 또 낮아졌다. 신용대출 금리(1등급·만기 1년)도 3.960~5.960%로 상·하단이 각각 0.070%p씩 떨어졌다.

금융당국은 은행 가계대출 증가세가 심상치 않자 15일부터 5대 은행과 카카오뱅크를 대상으로 현장점검에 나섰다. 그러나 금융당국이 스트레스 DSR 2단계 시행을 갑작스럽게 연기하면서 가계대출 증가세를 부채질해놓고 뒤늦게 점검에 나섰다는 지적도 나온다. 

이미 5대 시중은행의 가계대출 증가액은 올해 상반기 말 기준 16조1629억원으로 앞서 설정했던 연간 목표치를 6개월 만에 넘어섰다. 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 천준호 의원실이 5대 시중은행에서 받은 자료에 따르면 올해 목표로 했던 연간 증가액은 12조5000억원이다.

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