서울의 한 달간 주택 거래량이 석 달 만에 다시 1만건 아래로 떨어졌다. 전국 주택 거래량도 7월 정점을 찍고 두 달 연속 감소했다.

31일 국토교통부가 발표한 ‘9월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 주택 거래량(신고일 기준)은 5만1267건으로 전월 대비 15.5% 감소했다.  

올해 상반기 4만~5만건 대 머물던 주택거래량은 7월 6만8000건까지 늘었지만, 8월 6만1000건대로 주춤하더니 지난달 5만건대로 내려왔다.

지역별로 보면 수도권에서 2만5829건이 거래되며 전월 보다 21.2%가 줄었고 지방은 2만5438건이 거래되며 전월 보다 8.7%가 감소했다. 유형별로는 아파트 매매거래량이 3만9263건으로 17.9% 감소하면서 전체 주택 매매거래량을 끌어내렸다. 특히 서울의 아파트 매매거래량은 4951건으로 전월 대비 34.9% 급감했다. 이는 지난 4월(4840건) 이후 5개월 만에 최저치다.
    
전국 아파트 매매거래는 3만9362건으로 전월대비 17.9% 감소했으며, 특히 서울아파트 거래는 4951건으로, 8월(7609건)보다 35% 감소했다.

9월 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 19만146건으로 전월보다 9.2%, 작년 같은 달보다는 5.6% 줄었다. 전세 거래량(8만1595건)이 작년 같은 기간보다 7.5% 줄었고, 월세 거래량(10만8551건)은 8.8% 감소했다.

미분양 주택은 총 6만6776호로 전월 대비 774호(1.1%) 줄었다. 미분양은 3개월 연속 감소세다. 하지만 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 1만7262호로 전월 대비 801호(4.9%) 늘었다. 14개월 연속 늘어난 것이다.

수도권 미분양이 1만3898호로 전월보다 1282호(10.2%) 증가했고, 지방은 5만2878호로 전월 대비 2056호(3.7%) 줄었다.

‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 늘었다. 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 1만 7262가구로 전월 대비 4.9% 증가했다. 수도권은 2887가구로 전월 대비 2.3% 늘었다. 지방도 1만 4375가구로 전월 대비 5.4% 많아졌다. 전남의 악성 미분양이 2558가구로 가장 많고 이어 경남(1706가구), 대구(1669가구), 부산(1535가구), 제주(1390가구) 등의 순이다.

주택 공급지표인 착공, 분양, 준공은 꾸준히 증가세를 이어가고 있지만 선행지표인 인허가 부진이 여전하다.

전국 주택 인허가 물량은 1만 8486가구로 작년 같은 기간보다 32.8% 줄었다. 인허가는 1~9월 누적치(21만 8641가구)로도 전년 동기 대비 22.6% 감소했다. 비아파트 인허가 감소폭이 31.3%로 아파트(21.2%)보다 크다.