8월 주택담보대출 폭증…8조2천억 원 역대 최대

최근 수도권을 중심으로 주택 거래가 크게 늘면서 지난달 은행권 주택담보대출 규모가 역대 최대폭을 기록했다. 

한국은행이 11일 발표한 ‘금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 기준 은행 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1,130조 원으로 한 달 전보다 9조3천억 원 늘었다.

은행권 가계대출은 올해 3월 1조7천억 원 감소하며 1년 만에 처음 줄어든 뒤 4월 5조원 증가세로 반전돼 5개월째 줄곧 급증세를 이어가고 있다. 월 증가액은 7월 5조4천억 원보다 4조원이나 늘고 2021년 7월 9조7천억 원 증가한 뒤 3년1개월만에 최대 증가폭을 보였다.

가계대출을 종류별로 살펴보면 전세자금대출을 포함한 주택담보대출이 890조6천억 원으로 전월보다 8조2천억 원, 신용대출 등 기타 대출 역시 238조4천억 원으로 1조1천억 원 늘었다.

8월 주택담보대출 증가 폭은 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이후 역대 최대 기록이다. 지난달 전 금융권 가계대출은 전월보다 10조원 가까이 늘어난 것으로 나타났다.
 

은행 가계 대출ㆍ주택담보 대출 증가 추이. 그래픽: 주은승

     
박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어진 게 가장 주된 요인"이라며 가계대출 증가 배경에 대해 설명했다.

그는  "대출 규제(2단계 스트레스 총부채원리금상환비율 규제 9월 시행) 도입에 따른 대출 선(先)수요의 영향도 어느 정도 있었고, 휴가철 자금 수요와 주식 저가 매수에 따라 신용대출도 늘었다"고 덧붙였다.

반면 박 차장은 “주택가격 상승 기대와 함께 이사철 수요, 금리인하 전망 등 불안 요인이 여전히 남아있는 만큼 앞으로도 면밀히 시장 상황을 모니터링할 계획”이라고 덧붙였다.

금융위원회·금융감독원의 ‘2024년 8월 중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 은행과 제2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출은 9조 8천억 원 늘었다. 이번 통계에서도 2021년 7월 15조3천억 원 증가한 뒤 월단위 가계대출 증가폭이 가장 컸다.

주담대 증가 규모가 한 달 새 5조4000억원에서 8조5천억 원으로 커졌고, 앞서 7월 2천억 원 줄었던 신용대출 등 기타대출도 1조3000억원 반등했다.

업권별로는 은행뿐 아니라 지난달 뒷걸음쳤던 제2금융권 가계대출까지 5천억 원 불었다. 주담대와 기타대출이 7월보다 각 3천억 원, 2천억 원 많았다.

제2금융권에서는 보험사 3000억원, 여신전문금융사 7천억 원, 저축은행 4천억 원씩 늘었다. 반면 상호금융은 1조원 감소했다.

기업 대출의 경우, 예금은행에서 8월 한 달 동안 7조2천억 원 증가하였으나, 이는 7월의 증가폭보다 줄어든 것이다. 대기업과 중소기업 대출이 각각 1조9천억 원, 5조3천억 원 증가했으며, 중소기업 대출 증가폭이 확대된 것은 은행의 대출 영업과 중소법인의 시설자금 수요 확대 때문으로 분석된다.